由中国建筑装饰协会主办，RICS皇家特许测量师学会，香港建筑信息模拟学会，澳门建筑资讯模型协会，粤港澳大湾区城市建筑学会支持，2020“智建杯”中国智慧建造应用大赛积极响应国家的相关政策，为深入推广互联网+，大数据，区块链，BIM，CIM，装配式，数字化管理，人工智能，信息化平台、智慧工地建设，智能化绿色施工，数字孪生与智慧运维，物联网等AEC业内顶级技术而举办。

宁波诺丁汉大学地理空间与地质灾害研究团队的Georgios Kapogiannis助理教授和他的博士生杨天伦参加了本届大赛，并且取得了高校组金奖的优异成绩。他们的参赛项目为：“支持物业管理决策的智能改造环境与建模方法研究”，案例采用对理工楼416、423、320三个办公室改造的实际项目，参赛项目还得到了资产与物业管理处的华威老师的协助与支持。

在传统的设计过程中，设计、施工和物业管理三个环节较为独立，三方无法在整个项目过程中很好地交流，以至于拖慢决策与管理的速度。由于传统设计流程与技术的局限性，加上设计图纸表达的抽象性，施工与项目管理较难理解项目的整体表达与细节。传统基于二维或者简单三维的设计交付无法理想传达设计团队想要表达的设计方案，因为无法正确理解设计思路而导致的沟通困难是业内的一大难题。

通过这个项目，团队试图寻找一种高效的设计方法来提高设计团队与业主方的协同合作与沟通交流的能力，提高项目评估与决策的能力，来使项目各参与方能更好地参与到建设项目中。研究团队从业内的实际问题出发，总结出在传统设计与管理模式下的一个重要问题：决策过程的效率低下的原因为，在传统的设计模式下物业团队与设计团队无法建立足够的交流，并且无法对设计项目有足够的深度的理解。

对此，Kapogiannis博士带领的团队通过从设计中的实际问题出发，针对每个问题具体分析其背后的原因和技术局限性，来寻找解决的途径。近年来，通过学术界和业界的共同努力，建筑信息模型（BIM）不断地发展和完善，逐渐形成一套完整的实施方案，为建筑、工程和施工企业技术的优化做出了重要保障。

研究团队从现有的BIM技术方案入手，对每个技术做出深入探索与研究，分析和寻找每个技术的优势与在项目中的具体作用。通过整合业内尖端的技术并且对其进行组合与加以优化，通过在实际项目中的不断尝试与改进，研究团队摸索出一套能够良好支持设计团队与资产管理团队沟通交流的BIM正向设计方法。

全景图像和实时渲染技术作为信息模型的一个环节，其能为项目的各参与方提供一个沉浸式的体验环节，通过360度的项目浏览，施工和管理团队能够最大程度地了解设计团队所要表达的思路与方案，为决策的实施做出重要保障。通过整合虚拟现实，全景图像和实时渲染等技术手段，将设计，施工与管理进行了衔接，为项目提供了优质的可视化方案，加速决策的评估与实施。研究团队通过在这个项目中的试验，成功证实其所提出的技术方案的可行性与优势。

项目的创新应用点为：

1. 通过BIM技术来更加快捷地生成可视化的图像和相关文件。
2. 通过可视化技术来帮助物业管理团队更加透彻地理解设计。
3. 通过交互式的设计环境更好地建立设计团队与物业管理团队的协同合作。
4. 通过可视化的技术提高物业管理的决策效率。

近年来，宁波诺丁汉大学地理空间与地址灾害研究团队不断取得优异的科研成果，其成果多次获得国家级的奖项，并且在国内外顶级的学术期刊以及学术会议上多次发表论文，其成绩得到了学校以及社会各界的认可。